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1月8日，一声清亮的鸡鸣划破清晨的寂静，在新洲区凤凰镇三叉路村细李湾上空悠悠回荡。昔日，这个小村庄的闲置房屋占比超过八成；如今，一幢幢农家小院迎来了“新村民”，实现“闲置房屋变资产、村民变‘股东’、村庄变景区”的华丽转身。

修缮后的细李湾农家小院古朴雅致，“新村民”惬意地享受生活。

■ 被古朴的村落风貌吸引

退休教师夫妇下定金长租

8日上午，长江日报记者在细李湾36号小院看到，阳光斜斜地洒在青瓦檐角上，63岁的退休教师阮捷悠然地坐在院子里晒太阳，不时为身旁的妻子递上一杯茶。他的妻子正在修剪一束干枝杜鹃，那抹鲜红点缀在透明玻璃花瓶中，与院子里精心摆放的盆景相映成趣，将这方农家小院装点得愈发雅致。

“两年前，我们开车途经细李湾，古朴的村落风貌一下子就吸引了我们。得知这里的小院可以长租，我们当即下了定金。”阮捷说，当时，这座闲置老屋刚刚修缮完工，不仅水电管网焕然一新，白墙黛瓦更保留着最传统的建筑韵致，处处透着便利生活的巧妙设计。他和妻子当即与运营该民居的湖北乡下有院公司签下长租协议，拎箱入住。

从此，小院成了阮捷夫妇的第二个家。“我们每天忙得充实极了，前庭养花，后院种菜。”夫妇俩按照自己的喜好一点一滴地装扮这个小天地。院角特意搭建的草庐成了他们煮茶论道的好去处，后院的三分菜地更是寄托着他们对田园生活的无限向往。如今，这里已成为他们众多好友聚会的首选之地。

■ 一批“新村民”定居 “沉睡的房屋”被盘活了

网名为“逍遥云梦仙”的邓霏自从和丈夫带着孩子迁居细李湾后，经常在抖音上分享种菜、养鸡、养兔子等田园生活，引得众多网友心驰神往。

邓霏说：“我是广西人，丈夫来自辽宁。我一直向往拥有一个属于自己的小院。”2024年，她通过网络了解到细李湾有农家小院可供长租，夫妇俩实地考察后当即决定在此安家。

“细李湾距凤凰镇仅咫尺之遥，孩子上幼儿园、小学都十分便利，加上丈夫正计划在新洲片区拓展市场，所以我们最终决定在此定居。”邓霏笑着说，她正在考虑开展直播带货，推广细李湾的特色产品。

今年63岁的郭元林是土生土长的细李湾人。他向记者介绍：“自从村里环境改善后，不仅有人来租住小院，还有人开设民宿和露营基地，村民们的收入也随之增加。我的儿子在广州工作，过去每次过年回来都待不久，现在每次回来都说不想走。老村民和‘新村民’相处融洽，经常聚在一起吃饭，共同参加村里的各项活动。”

今年34岁的新洲人曾进在细李湾经营云帆露营基地。这座露营基地融合了星空帐篷、主题民宿等多种特色元素，基地旁还挺立着4棵百年杨柳树。这独特的自然景观吸引了众多游客慕名而来。去年8月，云帆露营基地开业，第一个月便迎来8000名游客，迅速成为武汉市民“周末微度假”的热门地。每逢周末，曾进都会在基地举办露天电影、乡村歌会等活动，让游客沉浸式感受独特的乡野魅力。

三叉路村村委会副主任姚芙蓉介绍，细李湾共有45户居民。近年来，该村盘活资源，引入湖北乡下有院公司，探索“村集体+企业+村民”合作模式，对28栋闲置房屋进行改造，修建了1.2公里长的环村步道和3处污水处理设施。通过签订20年长租协议吸引城市居民下乡，村民每年可获得3000元至6000元租金收入，累计创收已超过200万元。该村还通过大力发展“共享经济”吸引人气，打造共享食堂、共享菜园等公共空间，成功吸引92名“新村民”定居。

新洲区凤凰镇相关负责人表示，如今的细李湾不仅成为远近闻名的网红打卡地，更实现了从传统村落向乡村振兴示范点的华丽转身。这片好山好水正托举起村民们的致富梦想。