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区住房和城市更新局贯彻落实党中央关于住房保障 和房屋管理、市政基础设施建设、城市更新等工作的方针政策和决  策部署，把坚持和加强党中央对住房保障和房屋管理、市政基础设 施建设、城市更新等工作的集中统一领导落实到履行职责过程中， 落实区委、区政府工作要求。主要职责是：

(一)贯彻执行关于住房保障、房地产市场、房屋管理、物业管 理及市政基础设施建设、城市更新等领域的法律法规，参与起草区 政府规范性文件。

(二)负责保障性住房监督管理。组织编制全区住房保障专 项规划和保障性住房建设计划并监督实施。负责建立和完善全区  住房保障体系，推进全区各类保障性住房工作，监督管理全区公共  租赁住房建设、筹集、出租、运营等工作。负责全区直管公房管理。 会同有关部门指导监督保障性安居工程专项资金的使用和管理。

(三)负责规范房地产市场发展秩序。组织实施全区房地产 开发建设计划。负责建立和完善全区房地产市场体系，组织实施 房地产市场秩序整治工作。负责指导并组织实施住房建设和住房 制度改革。协助上级部门做好房地产开发项目监督管理以及全区 商品房预(销)售许可和合同备案登记管理等工作。负责全区房 屋面积、房屋租赁等房屋交易的监督管理。协助上级部门做好房 屋交易资金的监督管理，指导和监督商品住宅、公有住宅维修资金 的归集和使用。负责房地产中介(估价)等行业的管理。

(四)负责统筹城市更新工作。组织编制全区城市更新专项 规划和年度安排并监督实施。组织研究全区城市更新重大问题， 拟订全区城市更新重大政策。牵头建立城市更新工作机制，统筹 协调全区城市更新的组织实施，督促指导各街(镇、处、园区)编制  城市更新单元规划评估和实施方案。统筹协调城市体检工作。研 究建立城市更新“留改拆”项目库。配合财政部门安排、使用和管 理区级城市更新有关专项资金。指导既有建筑节能改造。统筹协 调历史文化名城、名镇、名村的保护和监督管理工作。负责全区优 秀历史建筑保护的监督管理。负责统筹协调历史文化风貌街区保护利用工作。

(五)负责市政基础设施建设管理。统筹协调督办城市道路、 桥梁隧道、轨道交通等区级重点工程项目建设，按规定使用和管理  市政基础设施建设有关项目资金。负责市政基础设施建设项目招  标投标活动监管，监督管理施工图设计审查、消防设计审查验收、 建设监理、竣工验收，以及相关标准和定额的实施等工作。负责统  筹区级政府和社会资本合作建设的市政基础设施运营维护管理工  作。负责市政基础设施建设项目的抗震设防管理。推进市政基础  设施节能减排。统筹指导并组织实施城市道路功能照明设施建  设、维护工作。

(六)负责市政基础设施工程建设质量安全的监督管理。监 督管理市政基础设施工程建设质量、安全生产和文明施工。组织 或参与市政基础设施工程建设质量、安全事故的应急处置以及调 查处理工作。组织推进市政基础设施建设项目施工引起的地面沉 降处置和防治工作。

(七)负责全区房屋使用安全的监督管理。监督指导全区房 屋的安全鉴定、危房治理工作。统筹指导全区危险房屋管理及应 急抢险工作。指导开展全区白蚁防治工作。

(八)负责海绵城市和综合管廊建设的统 一 管理和综合协调。 组织编制全区综合管廊建设等专项规划和年度计划安排并监督实  施。协调推进海绵城市建设。协调推进城市道路范围内各类管线  同步建设、集约建设。协调推进综合管廊建设和运营维护管理工作。